Description du bien

Nichée au bord des champs, à deux pas de toutes les facilités, cette spacieuse maison de charme de 355 m² allie le charme de l’ancien et de beaux volumes de vie. Construite entre 1850 et 1874, elle repose sur un terrain de 874 m² et offre un cadre de vie rare dans une rue sans issue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 10 m² menant à plusieurs espaces de vie : un vaste living de 39 m², une véranda lumineuse de 19 m² et plusieurs pièces de loisirs totalisant près de 90 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.
Cette maison comprend 4 chambres confortables (de 9 à 27 m²), deux salles de bains/douche et une toilette séparée, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La cuisine de 14 m² et la buanderie de 15 m² ajoutent à la fonctionnalité du bien. L'aménagement de la fermette et de la grange attenante présente de multiples possibilités. La maison dispose d'un espace bureau et/ou atelier aménagé à des fins professionnelles de minimum 80 m² avec accès indépendant. Cet espace peut également convenir à une location meublée de courte durée (type Airbnb). 

La maison dispose d’un chauffage individuel au mazout avec radiateurs et de châssis en bois double vitrage.
Cette maison est parfaite pour les amateurs d’espace et de nature, cherchant à créer un véritable cocon familial.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
355.00m²
Superficie du terrain
874.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250224004503

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue du Doignon 8 , 1420 Braine-l'Alleud