Description du bien

Découvrez cette superbe villa 4 façades offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. 
Celle-ci bénéficie d’une localisation idéale à Braine-l’Alleud, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. La gare et les grands axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous guidera vers une superbe pièce de vie de ± 31 m², baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, super-équipée et entièrement rénovée, allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également une première chambre de ± 10 m², pratique pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de douche indépendante.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres variant entre 11m² et 15 m², chacune offrant un espace cosy et confortable.
Vous y trouverez également une grande salle de bains, pensée pour répondre aux besoins d’une famille.

PEB D - Garage - Jardin - Terrasse - Nouvelle toiture - Nouveaux châssis - Nouvelle chaudière ! 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou fixer un rendez-vous afin de découvrir ce havre de paix.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
827.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€2670,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1964
Nombre d'étages
1
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
42 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241108013251
Consommation spécifique d'énergie calculée
324
Consommation totale d'énergie calculée
67985

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Jordan Léonard
Intéressé(e) ?
Rue des Genêts 2 , 1420 Braine-l'Alleud