Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans un immeuble flambant neuf à Flawinne (NAMUR), à 7 minutes du Centre de Namur, situé dans un écrin de verdure et en bord de Sambre, c'est la NATURE EN VILLE.

Caractéristiques du bien :

3 Chambres : Profitez d'un espace privé confortable dans trois chambres lumineuses, chacune offrant suffisamment d'espace pour votre confort et votre intimité.

Salon spacieux : Le salon est conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de détente en famille et entre amis, avec une cuisine super équipée.

Luminosité Éclatante : Les vastes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Chauffage au Sol : Immergez vous dans une chaleur uniforme et douce, libérant vos espaces des radiateurs traditionnels pour une esthétique épurée.

Informations Pratiques:
- Prix demandé : 275 000€ (sous régime TVA)
- 1 Parking extérieur et 1 parking intérieur + cave en supplément.
- PEB B - 20220804022256- Validité : 04/08/2032- Cons. Energie totale 12.355 kW/an - Cons. spécifique 109 kW/m2.an.
- Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d'informations.
- Courriel: info@eralacle.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
113.30m²
Superficie du terrain
122.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
A proximité de gare ferroviaire
Frais communs
€100.00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Alarme
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
34 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de douche

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20220804022256
Consommation spécifique d'énergie calculée
109
Emission de CO2
3138.00
Consommation totale d'énergie calculée
12355

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Marie LEMOINE
Intéressé(e) ?
Rue du Tir de Ronet 31-35 , 5020 Flawinne (Namur)