Superbe Maison chaleureuse à vendre à Durbuy

intéressé(e)
À partir de € 450 000
Chemin des sangliers - 89 - - 6940
Chemin des sangliers - 89 - - 6940
Chemin des sangliers - 89 - - 6940
Chemin des sangliers - 89 - - 6940
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Description du bien

L'agence immobilière ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades située dans le charmant village de Bravaux-sur-Ourthe. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des centres de Hotton et Barvaux, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de la ville de Durbuy, réputée pour ses nombreuses activités et découvertes.
L'intérieur de cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant un véritable cocon de confort.
Parmi ses nombreux atouts, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un PEB de classe B, grâce à ses 22 panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une installation électrique entièrement conforme.
Intéressé ? Ne tardez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
917.00m²
Surface bâtie
162.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€405,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2008
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Dressing

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Jardin

Garage

Surface calculée
28 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Salle à manger

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Espace Wellness

Surface calculée
13 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230117020826
Consommation spécifique d'énergie calculée
133
Emission de CO2
23.00
Consommation totale d'énergie calculée
25779

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Théo Ninane
Intéressé(e) ?
Chemin des sangliers 89 , 6940 Durbuy