Description du bien

L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Soy, dans la commune d’Érezée.
Établie sur un terrain de plus de 22 ares, cette propriété profite d’un magnifique jardin arboré qui offre un cadre verdoyant et apaisant. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain entièrement rénovée. Depuis la véranda et le salon, ouverts sur l’extérieur, vous pourrez admirer la vue sur le jardin. Pour les amateurs d’équitation, la propriété inclut également deux boxes à chevaux.
Idéalement située à proximité de Marche-en-Famenne, Durbuy, Hotton et Rendeux, cette maison bénéficie d'un accès aisé à toutes les commodités et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, dont l’autoroute E25, pour faciliter vos déplacements.
Classée PEB D, cette maison combine confort, charme dans un joli cadre naturel.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
293.81m²
Superficie du terrain
2251.00m²
Surface bâtie
293.81m²
Largeur du terrain
57.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
32 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
32 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
29 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Veranda

Surface calculée
17 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
23 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
1500.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241022016515
Consommation spécifique d'énergie calculée
321
Emission de CO2
79.00
Consommation totale d'énergie calculée
105786

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue preal 24 , 6997 Erezée