Description du bien

Maison unifamiliale avec 3 chambres, 1 salle de bain, garage, terrasse et jardin clôturé.
Cette maison à moderniser est située au cœur d'Erps-Kwerps, une perle rurale dans la banlieue verdoyante de Louvain. Avec de vastes champs au coin de la rue, une gare accessible à pied et des connexions faciles vers Bruxelles et Zaventem, vous pouvez profiter ici du meilleur des deux mondes: la tranquillité et l'accessibilité.

Disposition du bien:
Niv +0: hall d'entrée, salle à manger et salon, cuisine, véranda et petite salle de douche séparée. Depuis la véranda, vous avez accès à la buanderie dans le garage, à la belle terrasse et au jardin clos
Niv +1: 3 chambres, salle de bain avec lavabo, baignoire et toilette
Niv +2: grenier spacieux, qui offre diverses possibilités
Niv -1: cave sèche, idéale pour le vin et d'autres articles à stocker

Consultez également la visite virtuelle!

Informations complémentaires et atouts:

  • située dans une rue calme et accueillante pour les enfants
  • peut être entièrement modernisée à votre goût
  • idéale pour un premier achat ou une opportunité d'investissement
  • ne manquez pas de consulter les plans ci-joint.


Offert avec garantie confort ERA

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
525.00m²
Surface bâtie
73.00m²
Largeur du terrain
10.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€783,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1956
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Veranda

Surface calculée
16 m²

Toilette

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Grenier

Cave

Surface calculée
16 m²

Terrasse

Jardin

Garage

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250411-0003575879-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Jonas Van Den Bruele
Kouterstraat 224 , 3071 Erps-Kwerps (Kortenberg)