Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé au cœur de Liège. Placé dans une rue piétonne commerçante animée, où se trouvent des restaurants et de petits commerces, cet immeuble offre une opportunité locative exceptionnelle.
Composé de trois appartements, d'un rez-de-chaussée commercial et d'un bureau, actuellement tous loués. Il offre un très bon rendement locatif, sans compter l’inflation naturelle.

L'immeuble est en ordre urbanistique, avec des PEB classés B pour les trois appartements. L'électricité est conforme et la toiture a été refaite récemment. Vous l'aurez compris, c'est un placement sûr et sans surprise.

N'attendez plus et prenez contact au +324 99 25 70 36. 

PEB B, N°20230912001973 , E spec : 136 ; E total : 8 559
PEB B, N°20230912001880, E spec :  145 ; E total : 9 246
PEB B, N°20230912001682 , E spec : 169; E total : 10 775

​​​​​​Les informations et dimensions sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, a le droit légal, libre et indépendant de vendre ou de ne pas vendre.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
205.00m²
Superficie du terrain
120.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Revenu cadastral net
€2900,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.91
Longueur
4.3

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.91
Longueur
3.66

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.9
Longueur
2.5

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.04
Longueur
3.02

Hall

Surface calculée
9 m²
Largeur
4.32
Longueur
2.8

Espace polyvalent

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.52
Longueur
2.8

Cuisine

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.24
Longueur
5.72

Espace commercial

Surface calculée
47 m²
Largeur
5
Longueur
9.38

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.9
Longueur
4.3

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.71
Longueur
6.18

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.06
Longueur
1.14

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
2
Longueur
5.5

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.01
Longueur
3.72

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.9
Longueur
4.3

Hall

Surface calculée
14 m²
Largeur
2
Longueur
6.76

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.71
Longueur
6.18

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.01
Longueur
3.72

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
2.8

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.2
Longueur
3.2

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.3
Longueur
4.3

Living

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.3
Longueur
5.2

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3
Longueur
6.5
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
64 m²
Largeur
6.75
Longueur
9.5

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230912001973
Consommation spécifique d'énergie calculée
136
Emission de CO2
26.00
Consommation totale d'énergie calculée
8559

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Intéressé(e) ?
Rue de la Casquette 21 , 4000 Le Carré (Liège)