ERA TOPIMMO OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Située dans une rue calme du village de Limerlé, à 3km de la frontière Luxembourgeoise, ancienne ferme à rafraîchir sur 9 ares 33 de terrain.
Vous serez séduit tant par la vue dégagée sur la campagne avoisinante que par le potentiel d’aménagement. 
Elle se compose comme suit : 
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine non équipée, buanderie, WC indépendant, étable et hangars.
Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 communicantes, une salle de douche et une grange à aménager (ou non) selon vos envies.
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Aspects techniques : Chauffage central au mazout, citerne de 2500 litres. Châssis double vitrage PVC. Compteur électrique simple horaire. Toiture en ardoises artificielles. Fosses.
Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
933.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€478,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1958
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Cuisine

Buanderie

Salle à manger

Salle à manger

Cave

Toilette

Hall de nuit

Salle de douche

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Espace polyvalent

Jardin

Espace polyvalent

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de la ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240629001044
Consommation spécifique d'énergie calculée
492
Emission de CO2
122.00
Consommation totale d'énergie calculée
84259

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Anaïs Piront
En option
Rue Verte 12 , 6670 Gouvy