***FORT POTENTIEL***

intéressé(e)
À partir de € 280 000
Rogery - 31 - - 6670
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Rogery - 31 - - 6670
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Description du bien

ERA TOPIMMO a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère située sur un terrain de +/- 35 ares au cœur du village de Rogery, commune de Gouvy.
Elle se compose comme suit ; 
Au rez-de-chaussée ; une cuisine, un séjour comprenant salle à manger et un salon, un WC indépendant, 2 étables et de nombreux espaces polyvalents.  
Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains (baignoire, douche et WC) ainsi qu'un espace aménagé comprenant un séjour, une salle de douche et une chambre avec entrée indépendante.
Au 2ème étage : un grenier aménagé en 3 chambres et une salle de douche.
Au sous-sol : une cave 
Son atout ? La grange et les étables entièrement aménageables selon vos envies répartis sur deux étages.
Aspects techniques : châssis simple et double vitrage bois, chauffage central au mazout et PEB E.
Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA TOPIMMO.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
256.00m²
Superficie du terrain
3500.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€694,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Description
Cuisine

Living

Description
Salon et salle à manger

Arrière-cuisine

Description
Arrière cuisine

Toilette

Description
WC

Chambre à coucher

Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 7
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Description
Salle de bains

Salle de douche

Description
Salle de douche 1

Salle de douche

Description
Salle de douche 2

Espace polyvalent

Description
Etable 1

Espace polyvalent

Description
Etable 2

Espace polyvalent

Description
Grange

Garage

Description
Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20231121006205
Consommation spécifique d'énergie calculée
413
Emission de CO2
102.00
Consommation totale d'énergie calculée
105896

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rogery 31 , 6670 Gouvy