Description du bien

Vous recherchez un bien avec du potentiel et l’opportunité de le rénover selon vos goûts ? Implantée au bout d’une rue sans issue, cette maison bénéficie d’un cadre calme et convivial, idéal pour les familles et les amoureux de tranquillité. Le potentiel de rénovation vous permettra de repenser les espaces et de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux.

Avec ses trois niveaux totalisant +/- 230 m², la maison offre un large potentiel de réaménagement. Vous pourrez aisément repenser les volumes pour y intégrer des pièces de vie spacieuses, des chambres supplémentaires, ou encore des espaces de travail et de détente. 

En complément des vastes espaces habitables, la maison dispose d’une cave fonctionnelle et d'un jardin exposé plein SUD. Vous bénéficierez également de quatre garages non attenants, offrant non seulement des solutions de rangement supplémentaires, mais aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d’y aménager des espaces de stockage.

Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
505.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
Vue dégagée

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
2
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Description
Extérieur

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
20 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
22 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Description
1er étage

Grenier

Surface calculée
48 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
18 m²
Description
Sous-sol

Garage

Surface calculée
27 m²
Description
Extérieur

Garage

Surface calculée
27 m²
Description
Extérieur

Garage

Surface calculée
27 m²
Description
Extérieur

Garage

Surface calculée
25 m²
Description
Extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250227005554
Consommation spécifique d'énergie calculée
626
Consommation totale d'énergie calculée
91139

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume Derau

Téléchargements

Rue du Perron 28 , 6181 Gouy-Lez-Piéton