Appartement avec terrasse de 60m2, plein centre d'Houffalize

€ 260 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet appartement de 88m2, construit en 2011, idéalement situé en plein centre d’Houffalize. Proche de l’E25, des infrastructures scolaires et commerciales à Houffalize. À 10 min de Bastogne et à 20 min de La Roche en Ardenne. 

 Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un débarra et de commodités. Grande terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé avec une vue dégagée.

Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking, ajoutant un confort supplémentaire.

Côté technique, il est équipé de chauffage électrique, de châssis en aluminium à double vitrage, d’une électricité bi-horaire et est raccordé aux égouts. L’ascenseur facilite l’accès à l’appartement.

Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€609,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2011
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Débarras

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240729018428
Consommation spécifique d'énergie calculée
149
Emission de CO2
42.00
Consommation totale d'énergie calculée
13047

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Intéressé(e) ?
Place Roi Albert 4 3, 6660 Houffalize