Maison de maître à Houffalize

€ 240 000

Description du bien

L'agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère, idéalement située à Sommerain, un village paisible à seulement cinq minutes du centre de Houffalize. Ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux offrent une ambiance chaleureuse et authentique. Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, ses moulures d’époque et son magnifique parquet en bois massif.
Elle dispose de cinq chambres à coucher avec la possibilité d’en aménager une sixième au rez-de-chaussée. Son jardin et sa cour intérieure apportent un véritable havre de paix. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour agrandir l’espace selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de plus de 20 ares en supplément.  Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet.
Il est également possible d’acquérir une étable et une grange attenantes au bâtiment en supplément.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au 061/210.750 pour plus d’infos ou organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
447.00m²
Superficie du terrain
1138.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1060,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240718003693
Consommation spécifique d'énergie calculée
397
Emission de CO2
98.00
Consommation totale d'énergie calculée
177358

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Sommerain 42 , 6660 Houffalize