Description du bien

Cette maison intéressante et solide est située dans le village rural d’Ottenburg, à 7 minutes de la zone industrielle de Wavre, à distance de marche des transports en commun et à deux pas de l’E411.

Elle se trouve sur un terrain de 30a05ca et offre un très grand potentiel. La destination “zone résidentielle à caractère rural” ouvre des perspectives pour une rénovation totale avec extension.

Composition de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée, une salle à manger et un salon, ainsi que la cuisine. Par la porte dans le hall d’entrée, on accède à la cave. La porte arrière mène à la chaufferie avec toilettes et un débarras, ainsi qu’à l’accès au jardin. Il y a un garage pour une voiture et/ou un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain.

Le grenier est entièrement à aménager, avec le potentiel de créer par exemple une suite parentale avec salle de bain attenante ou deux chambres supplémentaires. Il y a aussi plusieurs places de parking.

En résumé, cette maison est un incontournable pour ceux qui recherchent une propriété sur un grand terrain avec une belle vue et qui sont ouverts à une rénovation.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
3005.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€718,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1965
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Toilette

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Grenier

Garage

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240930-0003393486-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
675

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Mika Van Nuffelen
Intéressé(e) ?
Neerpoortenstraat 52 , 3040 Huldenberg