Description du bien

Cette villa rurale de standing avec 291m³ de surface habitable sur 53,85 are jouit d'une belle situation dans la verdure. Le grand jardin est clôturé et offre une totale intimité. L'accès se fait par un portail d'entrée avec un parking pour plusieurs voitures. L'emplacement est excellent Situé entre Louvain et Wavre avec une très bonne connexion de l'E411 et E40 avec la gare de Joris Weert à une distance confortable ! 

 

Plan de la propriété :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, bureau, salon/salle de séjour spacieuse, cuisine et double garage. Depuis la cuisine et le salon, vous avez accès à l'agréable terrasse donnant sur le magnifique et impressionnant jardin.avec une visibilité exceptionnelle !

Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing séparé.

En passant par le hall de nuit, on accède à la chambre principale avec une salle de douche séparée, un lavabo et des toilettes.

Cette propriété dispose également d'une cave et d'un grenier spacieux.

Vous pouvez d'ores et déjà visiter virtuellement cette propriété exceptionnelle via ce lien :

http://vt8.eu/Immpuls_Oud32/

Souhaitez-vous visiter ce bien ? Appelez-nous au 02/688 06 68 ou envoyez un mail à immpuls@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
291.00m²
Superficie du terrain
5385.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2779,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1994
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
53 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
40 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cave

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
40 m²

Débarras

Terrasse

Jardin

Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240408-0003205711-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
497

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Bea Vandendael
Intéressé(e) ?

Téléchargements

Oude Waversebaan 31 , 3040 Huldenberg