Description du bien

Offrez-vous un coin de paradis sur les hauteurs de Huy, au cœur des coteaux sud, réputés pour leur exposition idéale et leur beauté naturelle. Ce gîte d’exception vous séduira par sa vue panoramique sur la vallée de la Meuse, son environnement paisible, et son potentiel unique alliant hébergement touristique et culture viticole.Le Gîte : 6 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, terrasse et piscine extérieure avec vue dominante sur les vignes et la vallée, en parfait état, prêt à accueillir vos hôtes ou votre famille. Le Vignoble & Terrain : terrain de 8.137 m² exposé plein sud, 3000 pieds de vignes plantés en coteaux, environnement naturel et sans vis-à-vis, cadre idéal pour l’œnotourisme, potentiel de développement : événements, ateliers, agritourisme... Localisation : À quelques minutes du centre de Huy et des facilités, facile d’accès depuis Namur, Liège ou Bruxelles, zone calme, verdoyante et recherchée. Opportunité unique pour les passionnés de nature, de vin et d’accueil touristique. Il conviendrait aussi bien à un projet de vie qu’à une activité professionnelle (gîte, œnotourisme, évènementiel). Faire offre à partir de 595.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
314.00m²
Superficie du terrain
8137.00m²
Surface exploitable
314.00m²
Largeur du terrain
115.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Vue sur cours d'eau
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1451,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1969
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Terrasse

Cuisine

Hall d'entrée

Garage

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Salle de douche

Salle de douche

Salle de douche

Hall de nuit

Débarras

Salle de jeu

Salle de jeu

Hall

Cave

Jardin

Objets de la chambre
Piscine
Terrasse

Emplacement de garage

Toilette

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250304024991
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
198
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
61990

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Chaussée de Waremme 142 , 4500 Huy