Description du bien

Idéalement situé sur les hauteurs de Huy, dans un environnement verdoyant et recherché, ce bien rare bénéficie d’une exposition plein sud et d’un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Meuse. Le calme de la campagne combiné à la proximité directe des commodités urbaines. Ce gîte de charme parfaitement entretenu offre une capacité d’accueil idéale pour les familles, les groupes ou une activité touristique :
6 chambres lumineuses et confortables
Cuisine entièrement équipée
Salon/salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse
Piscine extérieure avec vue imprenable sur les vignes
Espace détente et jardin arboré
Stationnement aisé
Points forts
Vue exceptionnelle sur la vallée de la Meuse
Terrain exploitable et entretenu
Gîte prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoir
Activité touristique existante à forte rentabilité (8%) 
Proximité des grands axes et de la ville de Huy
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Faire offre à partir de 510.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
314.00m²
Superficie du terrain
747.00m²
Surface exploitable
314.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Vue sur cours d'eau
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1450,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1969
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Cuisine

Hall d'entrée

Toilette

Garage

Hall de nuit

Buanderie

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Salle de douche

Salle de douche

Cave

Salle de jeu

Salle de jeu

Jardin

Objets de la chambre
Piscine
Terrasse

Emplacement de garage

Terrasse

Débarras

Toilette

Toilette

Toilette

Hall

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250304024991
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
198
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
61990

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Chaussée de Waremme 142 , 4500 Huy