Description du bien

Découvrez cette belle opportunité avec ERA CHATELAIN : Un duplex 1 chambre idéalement situé à proximité de la place Flagey et des Etangs à Ixelles, offrant une surface de 71m² (surface brute PEB).

Lumineux et spacieux, cet appartement offre une cuisine, un living, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilette ainsi qu’une pièce sous toiture pouvant faire office d’une deuxième chambre (moyennant autorisation urbanistique).

Ce bien séduit par sa localisation, sa disposition entre chaque pièce, son potentiel rendement locatif, son faible précompte immobilier.

Il offre également l'avantage d’un espace spacieux en sous-sol où vous pourrez également mettre votre vélo et machine à laver.

Il est idéal pour un premier achat avec un excellent potentiel de rendement locatif. 

L'appartement est doté de compteurs individuels (gaz, électricité).
Virtual tour disponible : https://nodalview.com/s/2qhNWaNtv0kw7kEZ2bOsSp

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN 

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au +32 2 535 98 98.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
71.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Etage
3
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
669466-01-4
Consommation spécifique d'énergie calculée
382
Emission de CO2
76.00
Consommation totale d'énergie calculée
27070

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Michaël Gabellini
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Téléchargements

Rue Van Aa 86 3, 1050 Ixelles