Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose cette maison rénovée idéalement située à proximité immédiate de la Place Fernand Cocq à Ixelles offrant une surface de 212m² (Surface brute PEB)

Composée comme suit :
Sous-sol : Buanderie, cave, cave à vin
Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, toilette séparée, bureau, living, terrasse et jardin
Premier étage : Palier, living/salle à manger et cuisine ouverte
Deuxième étage : Palier, chambre à coucher 1, chambre à coucher 2, salle de douche + toilette
Troisième étage : Palier, chambre à coucher 3 (possibilité d’en faire 2), salle de bains + toilette
Grenier

Vous allez apprécier :
Sa luminosité
Ses rénovations récentes
Ses hauts plafonds
Son charme
Sa localisation

Eléments techniques : Chaudière au gaz à condensation, Double vitrage, Volets manuels et électrique, système de ventilation double flux, électricité conforme, PEB E+.

La maison sera disponible immédiatement à l’Acte à partir du 1er août 2025.

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité. 

Infos et visites : +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
212.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Buanderie

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Toilette

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
35 m²
2 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
6 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20240311-Test
Consommation spécifique d'énergie calculée
221
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
46841

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Stéphanie Terroir
Rue Sans Souci 68 , 1050 Ixelles