2 maisons en un seul immeuble rénové à haut rendement - 6,5%

€ 234 000

Description du bien

JEMEPPE-SUR-MEUSE : Idéalement situées à proximité immédiate de l'autoroute, dans un quartier en plein renouveau, ces deux maisons réunies en un seul ensemble immobilier offrent une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Avec un loyer net de 17 400 € par an (soit un rendement net attractif de 6,50 %), cet immeuble exploité en colocation de 4 chambres (1 750 € brut par mois) représente un placement sûr et rentable.

Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une forte demande locative.

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PEB D (voir plus bas)
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

Le propriétaire vendeur a la faculté, légale, de vendre ou non. Si oui, il peut choisir celle lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, pas nécessairement l’offre la plus élevée.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
72.00m²
Superficie du terrain
72.00m²
Surface à bâtir
67.00m²
Surface bâtie
69.00m²
Surface exploitable
75.00m²
Largeur du terrain
7.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Revenu cadastral net
€346,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
21 m²

Living

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20220103015326
Consommation spécifique d'énergie calculée
334
Consommation totale d'énergie calculée
18573

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Intéressé(e) ?
Esplanade du Pont 49-51 , 4101 Jemeppe-Sur-Meuse (Seraing)