Description du bien

La Panne: Investissement de premier choix ! Immeuble complet à quelques pas de la mer !

Découvrez cet immeuble magnifique, idéalement situé à quelques pas du centre et à 50 mètres de la mer. Profitez des espaces ensoleillés et du confort de deux unités de logement séparées, parfaites pour une double occupation ou la location.

L'immeuble est actuellement loué à la saison et offre un rendement de pas moins de 7% par an !


Disposition:

  • Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour spacieux avec coin salon et salle à manger, cuisine avec accès à une cour agréable, chambre, salle de bains avec baignoire et toilettes, deuxième chambre accessible par un escalier, et grande cave.
  • Premier étage: Séjour lumineux avec terrasse, cuisine, toilettes séparées, et escalier menant au deuxième étage.
  • Deuxième étage: Deux chambres complètes, salle de bains moderne avec baignoire et douche, et débarras.
  • Troisième étage: Deux chambres supplémentaires.

Atouts:

  • Deux unités de logement séparées
  • Proche du centre et à 50 mètres de la mer
  • Parfait comme première maison avec possibilité de location supplémentaire ou comme investissement
  • Les deux unités sont déjà conformes aux normes électriques

EPC:

  • 20230611-0002915731-RES-1: 459 kWh/(m² par an) - E
  • 20230611-0002915740-RES-1: 338 kWh/(m² par an) - D

Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rapidement rendez-vous pour une visite !

ERA Servimo De Panne

058/22.41.70 - fre@eraservimo.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
196.00m²
Surface bâtie
81.00m²
Largeur du terrain
5.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement social
Zone touristique
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€919,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1962
Nombre d'étages
4
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Cuisine

Cour

Débarras

Cave

Cave

Hall de nuit

Living

Cuisine

Salle de bains

Débarras

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20230611-0002915740-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Prendre contact
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Frederick Van de Kerckhove
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Duinkerkelaan 72 , 8660 De Panne