Description du bien

L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce commerce, véritable institution au cœur de La Roche-en-Ardenne. Ce bâtiment historique, ayant résisté aux bombardements de la Seconde Guerre mondiale, est idéalement situé dans la zone piétonne, à proximité du Spar et d'un grand parking.
D'une superficie de plus de 360 m², il se distingue par sa superbe façade, alliant colombages et schiste bleu, offrant un charme unique. En plus de l’espace commercial, un bel appartement est également disponible.
À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un jardin, apportant un atout supplémentaire à cette propriété.
L'installation électrique est conforme et le PEB est de catégorie D.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-Lux au 084/311 888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
312.00m²
Superficie du terrain
307.80m²
Surface bâtie
78.00m²
Surface exploitable
312.00m²
Largeur du terrain
15.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Zone touristique
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€3046,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
97 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
45 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
29 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
55 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
3000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240828005387
Consommation spécifique d'énergie calculée
328
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
35598

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue Chamont 10-12 , 6980 La Roche-en-Ardenne