Villa à vendre à La Roche-en-Ardenne

Vendu

Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette superbe villa située à Halleux, au cœur de la commune de La Roche-en-Ardenne.
Construite en 2018 avec des matériaux de haute qualité, cette villa offre une surface habitable de 250 m² et se distingue par une élégante façade mêlant pierre naturelle et bois.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et à 15 minutes de Marche-en-Famenne, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.
Certifiée basse énergie avec un PEB A+, cette villa se distingue par sa faible consommation énergétique. Elle est dotée de 30 panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur géothermique, et d’un chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Le jardin, orienté à l’ouest, est entièrement clôturé et arboré, avec un charmant plan d’eau, offrant un espace extérieur agréable et apaisant.
De plus, vous avez la possibilité d’acquérir le terrain voisin pour agrandir votre espace.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-Lux au 084/311 888.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.39m²
Superficie du terrain
1793.00m²
Surface bâtie
287.87m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Revenu cadastral net
€1141,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1969
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cave

Surface calculée
10 m²

Atelier

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
37 m²

Living

Surface calculée
86 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Hall de nuit

Surface calculée
19 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1793 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Numéro de certificat
20230411008623
Consommation spécifique d'énergie calculée
24
Emission de CO2
7.00
Consommation totale d'énergie calculée
4784

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Vendu
rue saint pierre 13 , 6980 La Roche-en-Ardenne