LAEKEN - Magnifique immeuble de rapport multifonctionnel

Immeuble de rapport multifonctionnel de style néoclassique près du Domaine Royal de Laeken

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Vous recherchez un investissement rentable avec de nombreuses possibilités ? Cet immeuble de rapport de caractère, situé dans une rue calme près du Domaine Royal de Laeken, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Combinant plusieurs unités résidentielles, un espace polyvalent et un emplacement stratégique, ce bien permet de concilier habitat, travail et location de manière intelligente.

Disposition

• Bâtiment avant (côté rue)
  • Rez-de-chaussée : Espace bureau (± 60 m²), facilement transformable en appartement (voir images de simulation). (Loyer potentiel actuel : 750 €/mois)
  • 1er étage : Appartement 1 chambre (± 60 m²) avec terrasse. (Loyer : 880 €/mois)
  • 2e & 3e étages : Duplex de ± 80 m² avec 2 chambres. (Loyer : 930 €/mois)
  • Électricité conforme pour les deux appartements.

• Bâtiment arrière (± 200 m²) – espace polyvalent
  • 3 niveaux avec toit plat – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un logement. (Loyer potentiel actuel : 1.250 €/mois)
  • Possibilité de réaménagement en loft duplex (3 chambres) ou en 2 appartements distincts (voir images de simulation).

Revenus locatifs & équipements

• Revenu locatif potentiel total DANS L'ETAT ACTUEL : 4.500 €/mois
• Quatre compteurs électriques et de gaz séparés (installation avant 2000)

Pourquoi investir dans ce bien ?

• Multiples opportunités d’investissement – habiter, travailler et louer en un seul lieu
• Emplacement stratégique à Laeken, proche des espaces verts, des transports et des commodités
• Architecture néoclassique avec un cachet authentique et des possibilités modernes

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport unique !