VUE SUR MEUSE ! SUPERBE APPARTEMENT DE HAUT STANDING MEUBLÉ

€ 574 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter sur le très recherché boulevard Frère Orban à Liège, un appartement d'exception de 120 m². Un bien rare, vendu meublé avec soin et doté de finitions luxueuses, offrant une vue imprenable et dégagée sur le fleuve, alliant élégance et confort dans un cadre de vie privilégié.

Ce superbe appartement comprend un hall d’entrée, un salon ouvert, une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, une buanderie et une toilette séparée. Deux chambres spacieuses, une salle de bain, sont desservis par un hall de nuit. Les trois balcons de l’appartement vous permettront de profiter de l’extérieur tout en restant chez vous. 

Situé très proche du centre dans un quartier recherché de Liège, cet appartement est à quelques minutes des commerces, restaurants et transports en commun, offrant à la fois tranquillité et commodités à proximité. Un garage fermé privé, vendu en option séparément, vous garantit un confort optimal au quotidien.

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige dans un environnement exceptionnel. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et constitue un investissement de choix et une plus value garantie pour ceux qui recherchent le luxe et la sérénité en ville.

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 17:30 À 18:30 ]]

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
654.00m²
Surface bâtie
155.00m²
Surface exploitable
120.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1767,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1963
Etage
7
Nombre d'étages
10
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
35 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20160107001853
Consommation spécifique d'énergie calculée
186
Consommation totale d'énergie calculée
27326

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Intéressé(e) ?
Boulevard Frère Orban 38 7, 4000 LIEGE