Charmante maison 2ch + garage et terrasse

€ 169 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou vous voulez simplement déménager ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette jolie maison 2 chambres idéalement située à proximité immédiate des commodités urbaines (Tram, Gare, Bus), des commerces, et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant aux pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, la maison offre 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC. De plus, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un grand garage avec des possibilités de stockage. À noter que la toiture nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au 042352121.

PEB F

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.00m²
Superficie du terrain
212.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
30 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250327035125
Consommation spécifique d'énergie calculée
449
Emission de CO2
82.00
Consommation totale d'énergie calculée
47912

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Rue de la Préfecture 12 , 4000 Liège (Liège)