Grande maison d'architecte à Cointe

€ 479 000

Description du bien

ERA Blavier vous propose une opportunité rare : Cette maison d’exception signée par l’architecte liégeois FIDANZA dans un quartier très prisé à Cointe. 
Cette demeure incarne le mariage parfait entre élégance architecturale et cadre de vie exclusif.
Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison 3 façades se distingue par ses matériaux et finitions de haute qualité, ses grands espaces ouverts ainsi que par son excellente luminosité. Elle s’élève sur trois niveaux et comporte des quatre chambres, deux chambres supplémentaires peuvent être créées dans le grenier déjà partiellement aménagé. Parmi elles, la suite parentale comporte une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur la vaste terrasse parfaitement orientée qui surplombe le beau jardin... L'idéal pour profiter des beaux jours en recevant ses invités dans un havre de paix ! La maison dispose également de caves couvrant toute sa superficie et d’un spacieux garage pour deux voitures équipé d’une fosse, un véritable atout pour les passionnés de mécanique. Le quartier offre une qualité de vie incroyable entre calme, verdure et proximité directe des transports en commun, des écoles, infrastructures sportives et commerces.
Ne passez pas à côté de cette opportunité et prenez contact avec nous sans tarder au 04/232.21.21 pour fixer votre visite !
PEB B : N° 20240105006228, E spec : 150 ; E total : 47 861.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
285.00m²
Superficie du terrain
700.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1989
Divers
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240105006228
Consommation spécifique d'énergie calculée
150
Consommation totale d'énergie calculée
47861

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Haute-Voie 83 , 4000 Liège