Maison en pierre de pays à Gouvy à vendre

À partir de € 199 000

Description du bien

Ce bien participe à la journée maison ouverte du samedi 21 septembre entre 09h30 et 10h30.
L'agence ERA BLUX est ravie de vous présenter cette charmante maison en pierre de pays située à Courtil, un village pittoresque dans la commune de Gouvy. Idéalement située à proximité des centres-villes de Gouvy, Vielsalm et Houffalize, ainsi que des grands axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, cette maison allie confort et accessibilité.

Vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un hall d'entrée et de nuit, une salle de bain, une buanderie et un grand garage. La maison dispose de trois chambres à coucher et de deux magnifiques greniers aménageables, pouvant servir de chambres supplémentaires ou de pièces de jeu.
Son plus grand atout est sans doute son jardin de plus de 20 ares, parfait pour profiter des belles soirées d'été.
Intéressé ? Contactez l'agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
219.00m²
Superficie du terrain
2315.00m²
Largeur du terrain
114.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€322,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
47 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
54 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240702029010
Consommation spécifique d'énergie calculée
480
Emission de CO2
119.00
Consommation totale d'énergie calculée
91679

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Courtil 18 , 6670 Courtil