Description du bien

Vivre à la campagne avec une vue dégagée sous le clocher de l'église ? C'est possible ! Découvrez l’exception à la règle au centre de Londerzeel… La maison respire l'âme des années 70 mais a déjà été en partie rénovée. Au rez-de-chaussée, vous regardez vers l'extérieur à travers des vitres à haute efficacité dans des menuiseries en aluminium, la cuisine a déjà été rénovée avec un sol et un plan de travail en pierre naturelle, l'espace de vie a été agrandi et fini avec du parquet et une cheminée encastrée, une piscine a été installée, ... Ce qui rend cette maison spéciale, c'est la combinaison de son emplacement au centre avec la vue rurale à l'arrière et l'orientation. De chaque pièce, vous pourrez profiter de la belle vue sur le jardin, la piscine et les environs ruraux. L'orientation sud-ouest apporte la cerise sur le gâteau avec une luminosité optimale à l'intérieur, un jardin toujours ensoleillé et de magnifiques couchers de soleil. L'espace de vie ne fait pas moins de 61 m² et est en forme de L avec une cheminée chaleureuse et un coin détente/lecture. La cuisine attenante est actuellement séparée, mais avec une intervention, elle peut devenir une entité ouverte avec l'espace de vie. De plus, au rez-de-chaussée il y a un débarras/buanderie, une cave à vin fraîche et des toilettes invités séparées dans le hall d'entrée. Au premier étage il y a 3 chambres, 2 salles de bains et le garage (où une chambre supplémentaire peut être aménagée).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
214.00m²
Superficie du terrain
743.00m²
Surface bâtie
121.00m²
Largeur du terrain
18.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1460,00
Garantie Confort ERA
Basic
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.62
Longueur
3.44
Objets de la chambre
Parlophone
Vestiaire

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.85
Longueur
1.34

Living

Surface calculée
61 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)
Armoires avec appareils

Cave

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1.6
Objets de la chambre
Cave à vin

Débarras

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.3
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.1
Longueur
4.6
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.67
Longueur
4.1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.91
Longueur
3.52
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.2
Propriétés de la chambre
En suite
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.53
Longueur
2.89
Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Garage

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.2
Longueur
6.11
Objets de la chambre
Portes tournantes
Pourvu d'électricité
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
202501250003507174RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
322

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Polderstraat 73 , 1840 Londerzeel