Description du bien

Appartement spacieux avec 2 chambres (éventuellement 4 à 5) au centre de Malderen. La surface habitable actuelle est de 88 m², mais le grenier spacieux avec escalier offre une belle possibilité d'agrandissement de 70 m² supplémentaires !! Le bâtiment date des années 1960 et possède des dalles de sol en béton massif. La menuiserie extérieure à l'avant a déjà été rénovée en PVC avec double vitrage et une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée. L'espace de vie est situé du côté est, où vous pourrez profiter de la lumière directe du soleil le matin. La cuisine et la véranda sont orientées ouest, vous pourrez donc profiter du soleil l'après-midi. L'emplacement au centre de Malderen offre de nombreux avantages. La gare (Malines/Gand) est accessible à pied. Il en va de même pour des boulangeries, une école primaire et un grand magasin.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
88.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1961
Etage
1
Nombre d'étages
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (électrique)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
18 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202503050003544059RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
672

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
L. Van Hoeymissenstraat 72 101, 1840 Malderen