ERA BLUX OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

Villa à vendre avec superbe vue à Manhay
ERA B-LUX est ravi de vous présenter cette magnifique maison située à Odeigne. Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, et sa cuisine ultra-équipée, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, qui ne manqueront pas de vous séduire.
Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités du village de Manhay. L'autoroute E25 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements.
La maison est certifiée PEB de catégorie C et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit sans frais supplémentaires à prévoir. De plus, vous bénéficierez de 18 panneaux photovoltaïques produisant une grande partie de l’électricité du bâtiment, ainsi que de deux grands garages.
Cette propriété offre également la possibilité de créer deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace idéal pour y installer une profession libérale.
À l'extérieur, un magnifique jardin vous attend, offrant une vue à couper le souffle.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
272.00m²
Superficie du terrain
1353.00m²
Surface bâtie
234.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1022,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2010
Divers
Stores électriques
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
61 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
49 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
31 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
31 m²

Cave

Surface calculée
24 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
28 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Jardin

Surface calculée
1300 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique moderne
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20130116011259

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
ERA B-LUX
Bram Van Massenhove
Olivier de Bonhome
ERA REALIM
Olivier de Bonhome
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Bram Van Massenhove
Olivier de Bonhome
En option
Sur le Falhi 20 , 6960 Manhay