ERA BLUX OPTION

En option - prix sur demande

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement neuf 2 chambres à vendre au centre de Marloie.dans un superbe immeuble comprenant au total 3 appartements, celui-ci est situé au 3ème étage. Vous pourrez aussi profiter de la terrasse avec sa belle vue. Investissement ou habitation, il est parfaitement situé à 3 minutes de la gare (à pied) et commerces (Spar, boucher, boulanger, pharmacie, école). Situé dans un quartier calme presque en face de la vieille cense et ses nouveaux aménagements. Connecté à une installation photovoltaïque individuelle et muni d’une pompe à chaleur, celui-ci bénéficie du chauffage sol. Nouvelle construction réalisée en entièreté par les corps de métiers professionnels locaux, il ne manque que vos valises. Possibilité d’acquérir un garage privé en supplément. Charges de copropriété faibles. Avis aux investisseurs, en cas d’achat nous vous offrons la gestion locative pour une durée d’un an. À visiter sans tarder. Intéressé ?  N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
86.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Surface exploitable
86.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2024
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.9
Longueur
3.98
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.1
Longueur
2.31

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.98
Longueur
4.14
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.91
Longueur
3.01

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.5
Longueur
0.9

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.2
Longueur
4.7

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
4.05
Longueur
6.99

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Numéro de certificat
20240705504634

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Julien Pleinnevaux
En option
Rue des Tilleuls 6 3, 6900 Marche-en-Famenne