Bel appartement 2ch, avec balcon et grenier

À partir de € 220 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce spacieux et lumineux appartement de 121 m², idéalement situé à Martelange, à deux pas du Luxembourg et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
L'appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, de deux grandes chambres confortables et d'une salle de douche fonctionnelle.
Un grenier de 108 m² vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, assurant un confort au quotidien.
Caractéristiques techniques : électricité bi-horaire, chauffage individuel au mazout, châssis en bois avec double vitrage.
Que vous soyez à la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
121.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€633,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1960
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
21 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
108 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250305012670
Consommation spécifique d'énergie calculée
438
Emission de CO2
108.00
Consommation totale d'énergie calculée
52783

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Route de Bastogne 13 A, 6630 Martelange (Martelange)