Immeuble de 4 appartements à Martelange

intéressé(e)
€ 495 000
Route de Bastogne - 53 - - 6630
Route de Bastogne - 53 - - 6630
Route de Bastogne - 53 - - 6630
Route de Bastogne - 53 - - 6630
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Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet immeuble à moderniser, situé à Martelange, à proximité du Luxembourg.

Il se compose de 4 appartements de deux chambres, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Le bien comprend également 5 garages, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les véhicules ou un potentiel de revenus supplémentaires.

Il dispose d’un chauffage central au mazout, d’une toiture en ardoise naturelle et de châssis en PVC double vitrage.

L’immeuble bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent investissement. Il offre également un excellent rendement locatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
351.00m²
Superficie du terrain
652.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1011,00

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Toilette

Atelier

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
17 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241206007016
Consommation spécifique d'énergie calculée
288
Emission de CO2
71.00
Consommation totale d'énergie calculée
31684

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone forestière
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Tom DOUCET
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Route de Bastogne 53 , 6630 Martelange (Martelange)