Description du bien

L'Agence Era B-Lux à le plaisir de vous présenter cette superbe villa nichée dans une rue sans issue de Wolwelange, à 5 minutes de Martelange et de toutes ses commodités. Cette propriété vous charmera par ses pièces de vie lumineuses et sa disposition fonctionnelle. Elle est composée de 2 chambres à coucher, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un salon, d'une bibliothèque, d'une buanderie, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et arrière-cuisine, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un spacieux garage double. Au niveau technique, installation photovoltaïque comblant vos besoins énergétiques, EPC A, pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres. Ce n'est pas tout ! Ses plus grands atouts incluent son environnement calme, sa vue imprenable, son jardin arboré, idéalement exposé et son annexe, pouvant servir de jardin d'hiver. De plus, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à son bureau en façade et son grand hall pouvant accueillir une salle d'attente. Interessé ? Contactez l'Agence ERA B-Lux au +32 84 888 311.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
183.00m²
Superficie du terrain
500.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
Vue dégagée
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Détails sur demande
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2019
Divers
Air Conditionné
Porte de sécurité
Parlophone
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Living

Surface calculée
45 m²

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Pierre naturelle
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo Américain
Frigo avec congélateur
Table-évier
Tiroirs culinaires
Armoire à vin
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé

Garage

Surface calculée
31 m²
Objets de la chambre
Sectionale poort
Eclairage

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Finition moderne

Bureau

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Evier double
Lavabo double encastré
Raindance
Système de ventilation

Grenier

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu

Bibliothèque

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Buanderie

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Chambre technique
Chaudière
Système de ventilation

Jardin

Terrasse

Emplacement de garage

Salle de jeu

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
P.1909098333
Consommation spécifique d'énergie calculée
39
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
6064

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
IM HIERCHEN 9 , 6630 Martelange