Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette villa de prestige comprenant 6 chambres et 6 salles de bain, alliant élégance, confort et raffinement. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle propose deux somptueuses suites parentales avec dressing et salle de bain privative, ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain.
L’espace détente se distingue par une piscine intérieure à débordement, un jacuzzi et un pool house avec cuisine équipée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Un appartement indépendant et quatre garages sécurisés viennent compléter ce bien d’exception.
Dotée d’un système de vidéosurveillance de pointe et construite avec des matériaux d'exception, cette propriété incarne une quête inébranlable d’excellence.
Le terrain de 45 ares, soigneusement aménagé et arboré, garantit une intimité absolue dans un cadre naturel préservé.
Un véritable havre de luxe et de sérénité, idéal pour un art de vivre unique

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
788.00m²
Superficie du terrain
2800.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre d'habitation
Isolé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2587,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Air Conditionné
Alarme
Vidéosurveillance
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240516011939
Consommation spécifique d'énergie calculée
167
Emission de CO2
43.00
Consommation totale d'énergie calculée
131772

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue de Radelange 1 , 6630 Martelange (Martelange)