Hedendaagse woning met toffe tuinkamer nabij het centrum

Vendu

Description du bien

Gelegen in het hart van Opglabbeek, biedt deze vrijstaande woning met afzonderlijke tuinkamer rust en sereniteit, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit omliggende steden zoals Meeuwen, As en Genk. Ervaar het beste van beide werelden: de landelijke charme en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.

 

Deze moderne woning met een open plan indeling en overvloedig natuurlijk licht biedt een ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Met 3 slaapkamers, een volledig onderkelderd met afzonderlijke buiteningang, een vernieuwde keuken met aansluitende ruime koele berging / bijkeuken, en een bijgebouw in de tuin dat dienst kan doen als thuiskantoor of tuinkamer, is deze woning perfect voor meerdere doelgroepen.

 

Enkele troeven

 

  • Moderne indeling: Geniet van een eigentijdse indeling met open woonkamer, leefkeuken en grote glaspartijen waardoor je overvloedig veel natuurlijke lichtinval heeft doorheen de volledige woning. Ideaal voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort in een modern jasje.
  • Praktisch en ruim: Volledig onderkelderd met afzonderlijke buiteningang en een bijgebouw in de tuin, hierdoor biedt deze woning voldoende ruimte en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 220m2 voelt deze woning comfortabel en ruim aan.
  • Energiezuinig: De woning is voorzien van de nodige isolatie, dit volgens de huidige normen met een gunstig EPC-label tot gevolg.
  • Onderhoudsvriendelijke tuin: Groots wonen op een compact perceel, volledig omheind en afgesloten van de straat d.m.v. een grote houten poort. Tuin ingericht met zéér privaat terras als verlengde van de woonkamer.
  • Toplocatie: Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk en dat op een steenworp van het centrum van Opglabbeek!


Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
189.00m²
Superficie du terrain
533.00m²
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1062,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Mur
Murs creux
Plaque de fixation
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2001
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Toilette

Salle à manger

Living

Cuisine

Buanderie

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Jardin

Pool house

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
3200.00
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Téléphone
Raccordement triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20210824-0002455426-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
194

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
ERA IMPACT
Yann Geelen
Fermer
Yann Geelen
Vendu
Voerstraat 21 , 3660 Oudsbergen