Ensemble immobilier à fort potentiel, quartier animé

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA TOPIMMO vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre animé de Neufchâteau.
Sa situation privilégiée avec un accès à deux rues offre une visibilité exceptionnelle pour vos activités commerciales et un cadre idéal pour un investissement immobilier.
L’espace commercial de +/- 125 m² réparti sur le rez et l’étage, offre une grande flexibilité d’utilisation et convient parfaitement pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
La disposition fonctionnelle comprend une salle principale à l’avant, une seconde à l’arrière, ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès au jardin. A l’étage, vous trouverez une pièce à usage multiple, un petit bureau et un coin sanitaire de 2 wc.
Un appartement occupe le 1er et 2ème étage : séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, un wc et palier. Celui-ci convient pour le logement de l’exploitant ou pour un investissement locatif.
En supplément : l’arrière de la propriété, accessible par la rue du Jardin se compose d’un terrain agencé d’un garage loué. Cette partie, située en zone d’habitat, offre un potentiel constructif sous réserve d’obtenir les accords de l’urbanisme. 
Faire offre à partir de 350.000€. Le prix est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les surfaces et informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Veiller à contacter les autorités compétentes pour vérifier la faisabilité de votre projet.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.00m²
Superficie du terrain
359.00m²
Surface bâtie
118.00m²
Type de superficie
Net
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1936,00

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
33 m²
Description
REZ commerce : salle principale

Espace commercial

Surface calculée
21 m²
Description
REZ commerce : salle à l'arrière

Espace commercial

Surface calculée
15 m²
Description
REZ commercial : Cuisine/bureau/pièce polyvalente avec accès jardin

Espace commercial

Surface calculée
21 m²
Description
1er étage commerce : salle polyvalente (loisir, bureau, exposition, ...)

Espace commercial

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage commerce : bureau + coin sanitaire 2 WC

Toilette

Description
WC

Toilette

Description
WC

Living

Surface calculée
32 m²
Description
APT au 1er : séjour ouvert sur la cuisine

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (céramique)
Armoires encastrées
Description
APT 1 : cuisine ouverte sur le séjour

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
APT 2ème : chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
APT 2ème : chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
APT 2 ème : chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple
Description
APT 2 ème : SDB avec coin buanderie

Toilette

Description
WC

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Description
APT 2ème : pièce pallier

Grenier

Surface calculée
95 m²
Description
APT 3 : grenier aménageable

Cave

Description
Cave 1

Cave

Description
Cave 2 avec accès vers l'extérieur

Garage

Description
Garage accessible par la rue du Jardin

Espace commercial

Surface calculée
9 m²
Description
Rez commerce : cage à escalier + pièce passage entre salle avant et salle arrière

Espace commercial

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage commerce : cage à escalier + petit palier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20161111009458
Consommation spécifique d'énergie calculée
425
Emission de CO2
105.00
Consommation totale d'énergie calculée
77402

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
En option
Rue Lucien Burnotte 2 , 6840 Neufchâteau