Description du bien

À proximité du centre de Ninove, vous trouverez ce très spacieux appartement en duplex avec des entrepôts.
Le loft est situé au premier et au deuxième étage et a une surface habitable totale de +/- 250 m². Il a été entièrement et qualitativement rénové en 2010.
Au premier étage (+/- 150 m²), vous trouverez la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et le très grand salon. De plus, il y a une belle terrasse. 
Au deuxième étage, se trouvent 2 chambres de 30 m², possibilité de diviser en plusieurs pièces. Salle de bain équipée.
Le rez-de-chaussée peut être entièrement utilisé comme espace de stockage, avec une superficie totale de presque 340 m². Il est accessible via deux portes de garage sectionnelles, ce qui le rend idéal pour les indépendants ou ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace de stockage. Derrière les entrepôts, il y a un grand jardin entièrement clôturé. Au-dessus de l’un des deux entrepôts, il y a encore un espace de stockage de 158 m², qui peut également servir d'atelier ou d’espace de stockage.
L’électricité dans l’appartement est conforme.
EPC : C 
Exonération de l’étude de sol lors du transfert : plus d’informations via l’agent immobilier.
L’e batiment est situé à distance de marche du centre, de la gare et de la gare routière, ainsi que des écoles. Places de parking à proximité.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
230.00m²
Superficie du terrain
1167.00m²
Surface bâtie
347.50m²
Surface exploitable
800.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1771,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1937
Etage
1
Divers
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Atelier

Surface calculée
147 m²
Largeur
9.24
Longueur
15.87

Atelier

Surface calculée
158 m²
Largeur
9.24
Longueur
17.15

Atelier

Surface calculée
158 m²
Largeur
9.24
Longueur
17.15

Escalier

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (au gaz)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Living

Terrasse

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière
Système de ventilation

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
_20250310-0003548770-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
245

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Nederwijk 94 96, 9400 Ninove