Description du bien

Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Baulers, venez découvrir cette charmante maison construite en 2017 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes et commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux living baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec coin repas, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin orienté de manière idéale pour profiter du soleil.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un grenier aménageable complète l’espace de vie, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).
Un garage intégré avec espace de rangement, ainsi qu’un emplacement de parking devant la maison complètent les prestations.
PEB B - Électricité conforme - Alarme - Obligation locative à respecter! 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
190.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1647,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2017
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Description
Extérieur

Jardin

Description
Extérieur

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Garage

Surface calculée
21 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
36 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
1er étage

Grenier

Surface calculée
37 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
RWPEB-049596
Consommation spécifique d'énergie calculée
94
Consommation totale d'énergie calculée
18630

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alexia Belhimeur

Téléchargements

Rue de Berlin 46 , 1400 Nivelles