Description du bien

*** SOUS OPTION ***
Découvrez cette maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare de Nivelles. Un emplacement parfait pour faciliter vos déplacements vers Bruxelles ou Charleroi.
Celle-ci  bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente en famille.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une première pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine lumineuse, une salle à manger conviviale de +/- 17 m² et un vaste living de +/- 28 m² donnant accès à une grande cour, idéal pour accueillir famille et amis.

Aux étages, vous profiterez de quatre grandes chambres offrant des superficies allant de 13 m² à 16 m², parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
135.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€756,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20241018023683
Consommation spécifique d'énergie calculée
351
Consommation totale d'énergie calculée
49859

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
ERA CEDIMMO
Jordan Léonard
+32475941172
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Jordan Léonard
En option

Téléchargements

Faubourg de Namur 40 , 1400 Nivelles