JOURNEE MAISONS OUVERTES CE 7 DECEMBRE DE 17H30 à 18H30

À partir de € 397 500

Visitez le 07/12 de 17:30 à 18:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 17:30 À 18:30 ]]

Découvrez cette charmante villa 4 façades située dans le village de Obaix à Pont-à-Celles, en excellent état. Bénéficiant d’une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 13 ares 72, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Idéalement placée dans un quartier calme et recherché de Pont-à-Celles, cette villa se trouve à proximité des commodités, offrant un accès facile aux écoles, commerces, et transports en commun.

La villa dispose d’un spacieux salon de 40 m², de quatre chambres de dimensions variées (de 10 à 16 m²), d’une cuisine équipée, et de deux salles de bains. Un dressing, une cave de 13 m², un grenier, et un atelier complètent cet espace, offrant de nombreux rangements et des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, une terrasse accueillante et un jardin spacieux permettent de profiter des beaux jours.

Le bien est équipé d'un système de chauffage central au mazout, d'une chaudière à pellets, de fenêtres en double vitrage en PVC, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. La villa comprend également un réservoir d'eau de pluie pour une gestion plus écologique des ressources.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
1372.00m²
Surface bâtie
175.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€800,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Cuisine

Grenier

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Atelier

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Terrasse

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241118005925
Consommation spécifique d'énergie calculée
154
Consommation totale d'énergie calculée
33799

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marco De Luca
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Téléchargements

Rue des Oiseaux 111 , 6230 Obaix