Description du bien

Cette belle villa est située entre Overijse et Tervuren, sur un terrain de 1904 m² dans un quartier très vert et calme. Les autoroutes importantes, les écoles, les magasins et le centre d'Overijse, Huldenberg et Duisburg sont à proximité.

La masion a un excellent EPC (283 kWh/m²/an =C) et l'électricité est conforme.

Elle a une surface habitable de 233 m² (selon EPC) et est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un beau hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire, ensuite un beau salon spacieux avec casette intégrée (62m²), une cuisine entièrement équipée avec coin repas et la chambre principale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres (12/23m²), une salle de bain avec douche et une salle de bain avec lavabo et un espace grenier. De plus, la maison dispose d'un sous-sol spacieux avec local technique (chauffage au fioul) et garage. Le beau jardin bien entretenu attire tous les regards ! Il dispose également d'une terrasse spacieuse (en partie couverte) avec accès à la véranda. 

N'hésitez pas à demander une visite à immpuls@era.be ou au 02 6880668.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
233.00m²
Superficie du terrain
1904.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2140,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1953
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
62 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)

Débarras

Surface calculée
2 m²

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Veranda

Surface calculée
24 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Cave

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
23 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Terrasse

Description
partiellement couvert

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240812-0003338683-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
280

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Valerie Tollet
ERA IMMPULS
Valerie Tollet
Fermer
Valerie Tollet
Vendu

Téléchargements

Lindaalhof 10 , 3090 Overijse