Description du bien

La façade présente une façade de charme des années 1930. Derrière il se cache une maison joliment rénovée.

Grâce au concept « 1 pièce à vivre » au rez-de-chaussée, la lumière du jour relie les façades avant et arrière par de grandes fenêtres. La lucarne du toit plat apporte un petit plus, vous permettant de profiter d'une agréable quantité de lumière naturelle dans tout le rez-de-chaussée. De plus, cela renforce la sensation d'espace à l'intérieur.

La fonctionnalité est un atout en raison de l'utilisation judicieuse d'armoires personnalisées dans toute la maison et il y a une salle de stockage/buanderie créative nichée au rez-de-chaussée. Il y a donc beaucoup plus d'espace de stockage qu'on pourrait le penser à première vue.

Après le hall d'entrée avec de spacieux placards, nous trouvons un espace bureau, la cuisine ouverte qui se prolonge en douceur dans la salle à manger et le salon avec vue sur la terrasse et le jardin joliment aménagés.

Au premier étage, il y a 2 chambres (toutes deux avec armoires sur mesure) et une salle de bain complète avec douche, double vasque et baignoire îlot.

Le grenier est aménagé comme une grande chambre où le plancher en planches d'origine crée un caractère cosy, chaleureux et douillet.

Il y a aussi une cave spacieuse, une terrasse supplémentaire à l'arrière pour le soleil du soir et un grand abri de jardin où vous pouvez ranger vos vélos. Il y a une sortie latérale via une servitude sur le terrain du voisin, vous n'avez donc pas forcément à traverser la maison en vélo.

Les atouts ;

• Année de rénovation 2012

• Étiquette énergétique-A

• Emplacement calme et rural

• Conforme à l'électricité

• Aucune obligation de rénovation

• Aucun amiante présent

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
245.00m²
Surface bâtie
97.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Rural
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1936
Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4000.00

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Four ( air chaud)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée

Cave

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Jardin

Surface calculée
131 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
202410010003394262RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
77

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Intéressé(e) ?
Grotstraat 29 , 1880 Ramsdonk