Description du bien

Construite en 2013, cette villa combine parfaitement luminosité, confort et fonctionnalité. Implantée sur un généreux terrain de 20 ares 76 centiares et exposée plein sud, elle séduit par ses volumes harmonieux et son agencement pensé pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène vers un bureau (pouvant servir de 5e chambre), un WC invité, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une buanderie pratique et un garage intégré complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche garantissent un confort optimal pour tous.
Les combles, facilement accessibles, offrent un espace aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de rangement ou bureau.
À l’extérieur, le grand jardin exposé sud constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Le terrain offre également un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et grands axes.
Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
163.00m²
Superficie du terrain
2076.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1245,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Tente solaire électrique
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Terrasse

Description
Extérieur

Jardin

Description
Extérieur

Emplacement de garage

Description
Extérieur

Garage

Surface calculée
18 m²
Description
Rez-de-chaussée

Débarras

Surface calculée
5 m²
Description
Rez-de-chaussée

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Description
Rez-de-chaussée

Bureau

Surface calculée
10 m²
Description
Rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
35 m²
Description
Rez-de-chaussée

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²
Description
1er étage

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Description
1er étage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Description
1er étage

Grenier

Description
2ème étage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
RWPEB-013771.2
Consommation spécifique d'énergie calculée
127
Consommation totale d'énergie calculée
28496.92

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca

Téléchargements

Rue Sart-Bas 61 , 6210 Rêves