Opportunité à Saint-Gilles : Commerce + 3 Logements reconnus

Idéalement situé à proximité de la Gare du Midi à Saint-Gilles, ERA CHATELAIN vous présente un immeuble mixte offrant une superficie de 300m².

Ce bien se compose d'un espace commercial et de trois logements officiellement reconnus.

L'espace commercial occupe un emplacement de choix avec de vastes vitrines de +/- 67m², comprenant une surface de vente de +/- 35m², un espace de stockage de +/- 10m², et une chambre froide de +/- 10m². Précédemment loué à 2750€, cet espace est très demandé sur le marché locatif. Les étages supérieurs abritent un appartement par niveau, chacun de 65m², offrant une chambre à coucher.

Le bien dispose d'une entrée privative distincte pour le commerce et pour le logement. Les caves en sous-sol de +/- 30m², offrent un espace de stockage supplémentaire pour les besoins du commerce et des résidents.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, d'autant plus avec la possibilité de vente à l'unité, et elle est actuellement libre d'occupation, offrant une flexibilité remarquable. Idéal pour un projet de rendement locatif.

Une commission d'agence partagée, dont 2% sont à la charge des acquéreurs.

Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02/535.98.98.