Opportunité d'investissement rentable sur SERAING

intéressé(e)
€ 850 000
Rue de la Province - 127 - - 4100
Rue de la Province - 127 - - 4100
Rue de la Province - 127 - - 4100
Rue de la Province - 127 - - 4100
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Description du bien

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette opportunité d'investissement de 7 unités à SERAING.
Composition : 4 appartements + 3 entrepôts/ateliers avec emplacement parking pour chaque unité.
Tout est loué pour un total mensuel de 5077 euros.
Possibilité de créer 30/40 places de parking sur le reste du terrain afin de créer une rentrée locative supplémentaire. La rue est amenée à devenir semi-piétonne (stationnement interdit) dans le cadre de l'embellissement général de la ville.
Bâtiment en ordre de pompier et urbanistique.
Technique : chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV et BOIS DV, portes et plafonds anti-feu, exutoire de fumée...
Dossier en cours de division auprès de l'urbanisme, tout est prévu pour rendre chaque unité indépendante au niveau compteurs eau et électricité.
infos et visites au 0486/74.41.66 uniquement avec l'agent en charge du dossier.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
350.00m²
Superficie du terrain
2994.00m²
Surface exploitable
2994.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€4986,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le plafond
Air pulsé
Air chaud
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20170606014817
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
141
Emission de CO2
40.00
Consommation totale d'énergie calculée
16992

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;Les zones d’activité économique mixte
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Patrick Bollue
Rue de la Province 127 , 4100 Seraing