Haut de Seraing : Splendide Villa 5ch + Jardin et Carport

€ 489 000

Description du bien

À la recherche d'une nouvelle maison pour votre famille ?

ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette superbe villa composée de 5 chambres. Vous serez directement séduits par son spacieux et agréable hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter également d'un espace de vie confortable grâce à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Il y a également un grand bureau pouvant être aménagé en chambre avec dressing. Depuis la salle à manger et la cuisine, vous aurez la possibilité d'avoir 2 accès aux beaux extérieurs qui vous feront profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres et une salle de bain. Au 2e, la maison comporte également un grenier aménage et une chambre supplémentaire mansardée. 

Les plus ? Électricité conforme, toiture en excellent état, carport 2 voitures, beau jardin exposé sud-est.

Laissez vous séduire et contactez nous rapidement au 04 235 21 21 pour ne pas manquer cette magnifique opportunité. 

PEB D : N°20241023017281; E spec : 281 kwh/m2.an ; E Total : 79158kwh/an
Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
248.00m²
Superficie du terrain
561.91m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
21 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
5 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241023017281
Consommation spécifique d'énergie calculée
281
Consommation totale d'énergie calculée
79158

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
Intéressé(e) ?
Rue de la Foriére 45 , 4100 Seraing