Tijdloze woning met ruime garage en gezellige tuin

€ 560 000

Description du bien

Toestand:
Deze instapklare woning, gelegen in het charmante Sint-Katelijne-Waver, biedt niet alleen een warme thuis maar ook een uitstekende kans voor zelfstandige!

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je meteen verwelkomd door een gezellige zitruimte met een sfeervolle haard, perfect voor knusse avonden. De volledig ingerichte keuken biedt alle comfort en is ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers (3 kamers mogelijk), waarvan één met dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche en is modern ingericht.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de multifunctionele voorplaats die momenteel is ingericht als kapsalon. Ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of kantoor. Daarnaast kan deze ook perfect als extra woonkamer ingericht worden.

Buiten geniet je van een leuke tuin waar je bij zonnige dagen een waar vakantiegevoel ervaart. 

Indeling:
Kelder: Deels onderkelderd
Gelijkvloers: Inkomhal - apart toilet - kapsalon - keuken - woonkamer - berging
Verdieping: Nachthal - 2 slaapkamers - badkamer

Troeven:

  • Instapklaar
  • Praktijkruimte/kantoor aan huis
  • Gezellige tuin 
  • Ruime garage

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
178.00m²
Superficie du terrain
374.00m²
Surface bâtie
101.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Environnement
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€644,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1936
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Espace polyvalent

Living

Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Hall de nuit

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo simple

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20240927-0003389274-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
383

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver