Description du bien

Era Welchome vous présente une charmante propriété composée d'un commerce de +/- 100m² et d'un appartement actuellement loué de +/- 80m². Cette bâtisse a bénéficié de nombreuses rénovations : Toiture, châssis, pompe à chaleur Air/Air,... Le commerce se compose d'un vaste espace "magasin" ainsi qu'un wc séparé. Au niveau de l'appartement, il est doté d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'un lumineux living et de deux chambres (+/- 19m² et +/- 8.5m²). Un garage, des emplacements de parkings communs à l'avant et deux privatifs à l'arrière complètent l'offre de cet immeuble. Ce bien vous séduira par son cachet et son excellente situation : À proximité immédiate de l'hôpital de Soignies, à deux pas des écoles et des commerces. Plus d'informations disponibles sur ERA.be - Loyer appartement à 600€/mois et le commerce est libre d'occupation - RC : 1679€ - PEB : C n° 20250222009549 => 218kWh/m².an - Prix : Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
435.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1679,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
97 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250222009549
Consommation spécifique d'énergie calculée
218
Emission de CO2
56.00
Consommation totale d'énergie calculée
16195

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Chaussée de Braine 59 , 7060 Soignies