Description du bien

ERA TOPIMMO vous présente cette spacieuse maison mitoyenne, entièrement rénovée à l'intérieur, et prête à vous accueillir. Nichée au cœur du village de Suxy, dans la commune de Chiny, cette propriété est idéale pour une famille, ou pour un projet d'investissement comme chambre d’hôte ou Airbnb.

Elle se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée :

Une pièce polyvalente, un spacieux séjour avec cuisine équipée et ilot centrale, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, un garage, une chaufferie, cour et jardin.

Nous pouvons également trouver un bâtiment annexe.

1er étage : Hall de nuit, couloir, un débarras, 4 chambres (dont deux spacieuses et une avec dressing), une belle salle de bain, un coin buanderie avec balcon. 

2ème étage : Hall de nuit, 4 chambres avec une très belle hauteur sous-plafond (deux avec coin dressing).

Maison directement habitable, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Technique :

- Toiture récente et isolée en ardoises artificielles

- Electricité conforme jusqu’en 2041

- Chauffage centrale au mazout 

- Châssis double vitrage en PVC

- Raccordement aux égouts

PEB B en date du 01/09/2024. 

Localisation : A proximité des commerces, écoles et services garantit une vie pratique et confortable.

Rejoignez facilement la N83 pour un accès direct vers Florenville, Tintigny, Etalle, Arlon, et l'autoroute E411 (20 min).

Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
422.00m²
Superficie du terrain
530.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€532,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1947
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Salle à manger

Garage

Cour

Jardin

Hall de nuit

Débarras

Salle de bains

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240901001897
Consommation spécifique d'énergie calculée
146
Emission de CO2
36.00
Consommation totale d'énergie calculée
61719

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Intéressé(e) ?
Rue Grande 18 , 6812 Chiny